Trinn 1: Forankre ansvarlighet

BOBs etiske retningslinjer er tydelige på vår forpliktelse til å respektere alle internasjonalt anerkjente menneskerettigheter, samt at vi forventer at våre leverandører, underleverandører og forretningspartnere følger alle internasjonalt anerkjente menneskerettighetsprinsipper og arbeidstakerrettigheter. Vi stiller etiske krav og seriøsitetskrav, samt krav om aktsomhetsvurdering gjennom våre kontrakter med leverandører og samarbeidspartnere. Konsernets etiske retningslinjer ble revidert av styret i 2025.

BOB gjennomfører aktsomhetsvurderinger årlig i henhold til kravene i åpenhetsloven og OECDs retningslinjer for ansvarlig næringsliv. Vi har vår egen rutine for gjennomføring av aktsomhetsvurderinger.

I 2025 har vi gitt opplæring i ansvarlige innkjøp til alle lederne i BOB. En ansvarlig innkjøpspraksis skal ivareta både pris, lønnsomhet, kvalitet, klima og miljø, sosial bærekraft og seriøsitet.

BOB har en intern varslingsrutine og mulighet for varsling gjennom vårt HMS- og kvalitetssystem. Eksterne kan stille informasjonskrav eller varsle gjennom e-postadressen aapenhet@bob.no.

Trinn 2: Kartlegg og vurder negativ påvirkning

Arbeidet med aktsomhetsvurdering etter åpenhetsloven er organisert i en tverrfaglig arbeidsgruppe. Gruppen skal sørge for at BOB arbeider i henhold til kravene i åpenhetsloven og de forpliktelsene vi har overfor våre interessenter. Gruppen har mandat til å gjennomføre aktsomhetsvurderinger for de ulike selskapene i BOB konsern, og foreslår prioriteringer i arbeidet basert på risiko og i samråd med den enkelte direktør. Arbeidsgruppen rapporterer til konsernledelsen.

Med utgangspunkt i en overordnet kartlegging av alle leverandørene til BOB Eiendomsutvikling AS har vi i 2025 prioritert å aktsomhetsvurdere et utvalg leverandører. Leverandørlistene ble filtrert med en minimumsgrense for fakturering på 20 000 kr for rapporteringsperioden, og deretter kategorisert etter bransje.

Vi definerte følgende 5 bransjer som risikobransjer:

• Bygg og anlegg
• Renhold
• Bilpleie- og verkstedbransjen
• Overnatting, servering og catering
• Transportbransjen

Bakgrunnsinformasjon for risikobransjer er Felles årsrapport 2024 - arbeidslivskriminalitet, DFØs høyrisikoliste og Regjeringens handlingsplan mot sosial dumping og arbeidslivskriminalitet (2025).

Arbeidsgruppen laget et forslag til aktuelle leverandører for aktsomhetsvurdering på bakgrunn av bransje og muligheten for negativ påvirkning eller skade på mennesker, samfunn og miljø. Eventuell virksomhet i land med høy risiko for menneskerettighetsbrudd ble også tatt med i vurderingen. Vi fikk også inn forslag fra organisasjonen.

For BOB Eiendomsutvikling AS har vi aktsomhetsvurdert 4 leverandører innen bransjene bygg, renhold og transport. Noen av leverandørene har gitt oss lite eller ingen informasjon om identifisert risiko i egen virksomhet og/eller i verdikjeden sin. Disse vurderer vi som aktuelle for oppfølging i form av stikkprøver på seriøsitet. Vi vurderer fortsatt at sporing av verdikjeden for byggematerialer er et forbedringsområde. Krav om miljødeklarasjoner (EPD) for byggematerialer vil gjøre det lettere å vurdere opprinnelsesland og risiko for brudd på arbeidstakerrettigheter ivåre kommende prosjekter.

Vi har ikke avdekket forhold der vi vurderer at BOB Eiendomsutvikling AS har forårsaket eller bidratt til negativ påvirkning av menneskerettigheter og/eller anstendige arbeidsforhold, men vi ser nødvendigheten av å sjekke etterlevelse hos leverandørene våre. Erfaringsmessig kan seriøsitetskontroller avdekke forhold som er i strid med regelverket eller våre kontraktskrav.

Trinn 3: Stans, forebygg eller reduser

Myndighetene vurderer at det er høy risiko for arbeidslivskriminalitet i bygg- og anleggsbransjen. Høy andel ufaglært arbeidskraft, midlertidig ansatte og høy andel av utenlandsk arbeidskraft i bransjen bidrar til økt risiko for brudd på arbeidstakerrettigheter.

BOB Eiendomsutvikling stiller en rekke kontraktskrav til våre leverandører for å sikre at arbeidstakerrettigheter og bransjebestemmelser for seriøsitet blir ivaretatt i våre aktiviteter og prosjekter. I byggeprosjekter bruker vi de omforente seriøsitetsbestemmelsene for bygg og anlegg som krav til våre leverandører. I tillegg stiller vi krav til at våre leverandører må redegjøre i henhold til åpenhetsloven.

BOB har en samarbeidsavtale med Fair Play bygg og anlegg Vestland, som har som formål å avsløre og fjerne useriøse og kriminelle aktører innen bygg og anlegg. Samarbeidsavtalen skal sikre seriøse bedrifters rammebetingelser, hindre sosial dumping og at useriøse aktører får tilgang til byggeprosjekter i regi av BOB. Fair Play bygg og anlegg Vestland har tilgang til alle BOBs byggeplasser.

I 2026 håper vi å etablere en ekstern varslingskanal slik at vi kan fange opp flere tips fra våre interessenter i verdikjeden.

Trinn 4: Overvåk gjennomføring og resultater

Arbeidsgruppen for aktsomhetsvurderinger har foreslått en rekke forbedringstiltak for arbeidet for ansvarlig næringsliv. Ett av forslagene er å gjøre det enklere å samle inn informasjon fra de minste leverandørene våre.

Vi erfarer at leverandøroppfølging og kontroll av etterlevelse vil være viktige tiltak for å forebygge brudd på anstendige arbeidsforhold og menneskerettigheter. Vi vil derfor fortsette å gjennomføre seriøsitetskontroller og risikobaserte revisjoner av våre leverandører.

I kommende nybyggprosjekter planlegger vi å ta i bruk digitale verktøy for å enklere kunne kontrollere etterlevelse av våre kontraktsbestemmelser for seriøsitet.

Trinn 5: Kommuniser

Denne redegjørelsen for BOB Eiendomsutviklings aktsomhetsvurderinger er del av forpliktelsen til å kommunisere hvordan vi arbeider med aktsomhetsvurdering. BOB har et felles kontaktpunkt for alle henvendelser som gjelder ansvarlig næringsliv på e-posten aapenhet@bob.no. Denne ligger tilgjengelig på vår nettside.

Trinn 6: Gjenopprette

BOB har i sin rutine for aktsomhetsvurdering beskrevet hvordan vi vil sørge for eller samarbeide om gjenoppretting og erstatning i eventuelle saker der dette er påkrevd.